Опубликованы новые правила налогообложения земли для ФЛП

05.12.2021

Плата за землю – обязательный платеж в составе налога на имущество, взимаемый в форме земельного налога (налог) или арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности. Нормы определены п. п. 14.1.147 п. 14.1 ст. 14 Налогового кодекса Украины.

Согласно ст. 206 Земельного кодекса Украины использование земли в Украине платное. Согласно п. 287.1 ст. 287 НКУ владельцы земли и землепользователи уплачивают плату за землю со дня возникновения права собственности или права пользования земельным участком.

 

Пунктом 286.1 ст. 286 НКУ предусмотрено, что основанием для начисления земельного налога есть данные Государственного земельного кадастра. Основанием для начисления арендной платы за земельный участок есть договор аренды такого земельного участка (п. 288.1 ст. 288 НКУ).

 

Налоговый период, порядок исчисления арендной платы, срок уплаты и порядок ее зачисления в бюджеты применяются в соответствии с требованиями ст.ст. 285 – 287 НКУ (п. 288.7 ст. 288 НКУ). Пунктом 286.2 ст. 286 НКУ определено, что плательщики платы за землю (кроме физических лиц) самостоятельно исчисляют сумму налога ежегодно по состоянию на 1 января и не позднее 20 февраля текущего года представляют соответствующему контролирующему органу по местонахождению земельного участка налоговую декларацию на текущий год по форме, установленной в порядке, предусмотренном ст. 46 НКУ, с разбивкой годовой суммы равными долями за месяцами.

 

Представление такой декларации освобождает от обязанности представления ежемесячных деклараций. При представлении первой декларации (фактического начала деятельности в качестве плательщика платы за землю) вместе с ней подается справка (извлечение) о размере нормативной денежной оценки земельного участка, а в дальнейшем такая справка подается при утверждении новой нормативной денежной оценки земли.

 

Начисление физическим лицам сумм налога производится контролирующими органами (по месту нахождения земельного участка), присылаемым (вручающим) плательщику по месту его регистрации до 1 июля текущего года налоговое уведомление-решение о внесении налога по форме, установленной в порядке, определенном ст. 58 НКУ (п. 286.5 ст. 286 НКУ).

 

Если право собственности на земельный участок, право постоянного пользования и/или право аренды земельного участка (земельных участков) оформлено на физическое лицо – предпринимателя, то такое лицо подает в контролирующий орган по месту нахождения земельного участка налоговую декларацию по плате за землю (земельный налог и /или арендная плата за земельные участки государственной или коммунальной собственности).

 

В случае если право собственности на земельный участок, право постоянного пользования и/или право аренды земельного участка оформлено на физическое лицо, то начисление платы за землю (земельного налога и/или арендной платы) производит контролирующий орган (по месту нахождения земельного участка), который направляет (вручает) плательщику по месту его регистрации до 01 июля текущего года налоговое уведомление-решение о внесении платы за землю.

 По материалам  https://agronews.ua/