Ринок землі в Україні

Вже майже три роки, як в Україні запустили ринок землі, і за цей час відбулося чимало! Спочатку тільки фізичні особи могли купувати землю, а потім право купівлі отримали й юридичні особи, зареєстровані в Україні. Ну а зараз вони готуються до третього етапу, де до ринку зможуть долучитися навіть особи з ЄС!

Цей третій етап має завершити земельну реформу, що включає гармонізацію українського земельного законодавства з нормами ЄС. І знаєш, вже навіть консорціум компаній AEQUO, EasyBusiness та CIVITTA підтриманий програмою USAID розробив Концепцію цієї гармонізації. Вони аналізували світові практики, тому мають гарну базу для змін.

До речі, Україна також націлена на вступ до ЄС, і вже цього червня можуть розпочатися переговори про вступ. А згідно з правилами ЄС, вони не можуть обмежувати рух капіталу, що включає й землі.

Але треба зазначити, що членство в ЄС не обов’язково означає відсутність обмежень на продаж землі іноземцям. Наприклад, деякі країни отримали перехідний період для адаптації своїх законів. Так що, хоча перспективи відкриття ринку землі для іноземців здаються заманливими через можливі інвестиції та технології, треба розуміти всі нюанси.

Загалом, зміни на ринку землі можуть дуже вигідно вплинути на власників землі, підвищивши вартість земельних угідь. Тож всім варто тримати руку на пульсі і слідкувати за новинами!